[奇观]湖州&杭州｜2025年浙江乡村文旅爆火出圈的“微度假”目的地项目，实地参访及深度解析（ 11月15日-17日）[38P] [复制链接]

6大主题内容
【非标商业+露营经济+顶奢酒店】
【连锁民宿+宿集部落+综合乐园】
3天8个维度的学习视角
项目实操+投资模型+场景设计+生活美学
产业结构+运营逻辑+内容运营+服务体系
多位经验丰富的资深实战导师
趋势发展、策划规划、项目操盘
投资建设、运营模式、营销策略
系统学习形式
系统引领、逻辑拆分
深度体验、松弛节奏、所见所得
游学体验项目
行业宏观研究+项目案例解析
①以躺平为主题的营地模型
年营收400w当年收回成本的in竹野躺平营地
②投资2200w安吉瀑布咖啡两个月营收1600w
③投资3000w的海归二代极致场景火爆出圈
胖趣乐园国庆7天入园人次达万人
④谢柯老师作品杭圈顶流野奢酒店夕上虎跑
⑤国内首家院落式野奢度假酒店野在山川
⑥总投资8000w的连锁品牌听涧民宿
⑦小杭坑天空宿集以“生态露营+空中魔盒+原住民融合”三合一的微度假集合地
今年，中国乡村文旅商业中涌现出的一批以户外第三社交空间形式形成的非标新业态，几乎无一例外地打破了传统边界，生长于艺术、人文、自然等多元领域的交汇处。这些项目的操盘者有海归二代的z世代，以及野战侦察兵出身的个性操盘手，他们带着建筑师的思维、艺术家的敏感、哲学的追问或自然生态的敬畏进入文旅场域。
在新消费与行业变革的推动下，传统文旅商业空间早已远离了初始的身份，一个深刻而清晰的趋势正在浮现——文旅项目亲自然化，社交化。不断融合文化内涵、旅游体验与情绪共鸣，演化为复合型生活场域。其进化演变已不再局限于空间形态的更替，而是触及了商业存在的根本意义：
从“交易场所”向“情绪发生地”的跃迁。这种“文旅化”正在重新定义商业项目的成功标准、运营逻辑与发展路径。我们从6个代表性产品，非标商业/露营地/综合乐园/顶奢酒店/连锁民宿/宿集/每一个项目传递的是主理人怎么样的价值观与产品观，从人与空间的关系来体验感受整个文旅经济的演变进程。
2026年在浙江最具市场竞争力的非标商业经营模型是什么❓
2026年到底什么文旅业态还值得投资❓作为投资人和创业者乡村还有机会么❓
后疫情时代让我们用经营的角度和数据带领大家拆解和剖析农文旅是否还具有投资价值，进入农文旅的入口到底还有哪些经营模式值得探讨❓
不同业态对于场景力/内容力/服务力的侧重点是什么❓
个体项目的小而美模式和国企联合开发运营的模式创新都有哪些合作方式❓
3天2夜5位大咖导师和7个经典业态从大到小，从宏观到微观的极具代表性的案例，分别从“咖啡、露营地、乐园、顶奢酒店、连锁民宿、宿集微度假目的地等不同模型、感受不一样的在地文化和经营方式，学习不同业态的经营投资模型与操盘方式。所见即所得，大咖面对面。

主要学什么
1经济下行之下“小而美”轻投入、多样化、快变现的农文旅发展趋势？
2.露营产品的迭代作为单一业态还是复合业态应该是
“露营+还是+露营”？
3.民宿最为十年经久不衰的王牌业态空间场景及生活方式迭代发展方向?
4.瀑布咖啡作为非标商业异军突起做一个火一个的“流量密码”到底是什么？
5.小型的非标商业模式是可以复制的么必备要素是什么？
6.连锁民宿与顶奢酒店发展和运营突围激发怎样激发内生动力？
7.极致场景与内容共生核心关键是什么？
8.乡村文旅轻资产运营模型的产品结构是什么样的?
9.个体开发模式与国企开发模式的差异是什么？
10.乡村度假综合体的业态组合和运营模式？
TIME
活动时间
11月15日-11月17日（3天2晚）
注：本次游学考察活动15人开班
不足15人顺延
DESTINATION
研学目的地
深入杭州、安吉考察学习成功经验，以及交流探讨疫情后可持续发展、前景及乡村战略布局。

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微信：小筑
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Highlights
行程亮点
6大主题内容
【非标商业+露营经济+顶奢酒店】
【连锁民宿+宿集部落+综合乐园】
3天8个维度的学习视角
项目实操+投资模型+场景设计+生活美学
产业结构+运营逻辑+内容运营+服务体系
多位经验丰富的资深实战导师
趋势发展、策划规划、项目操盘
投资建设、运营模式、营销策略
系统学习形式
系统引领、逻辑拆分
深度体验、松弛节奏、所见所得
游学体验项目
行业宏观研究+项目案例解析
YAZA野在山川酒店
夕上虎跑·1934
安吉听涧山川设计民宿
瀑布咖啡旗舰店
IN竹野躺平营地
VanaVana小杭坑天空宿集
Punch land胖趣乐园

- 拟聘请行业资深导师分享 -
排名不分先后
01

常涛
浙江听涧文旅集团联合创始人｜CEO
分享主题
《旅行目的地连锁民宿非标与标准化——投资模型与运营管理》
听涧民宿-国内头部高端度假民宿连锁品牌之一，至2025年底将在全国50个以上热门旅行目的地开业超100家门店。是一家专业从事高端度假民宿运营，乡村培训学院，农产品开发销售，民宿酒店产品供应链以及乡村咖啡品牌等新型业态的乡村振兴服务型集团企业，基于目的地旅宿度假产品整合及开发，以运营前置思维和“经营主导一切”。
旗下品牌：Plminn-听涧文旅旗下国际野奢度假酒店连锁品牌，目前已在北京、宣城双店同时落地,预计2024年暑期前开业上线。芙瑞岛-听涧文旅旗下城市度假酒店连锁品牌，目前已在杭州、北京、昆明、腾冲等地多个项目在建，预计2025年初开业上线。
Tinnn Coffee-听涧文旅旗下咖啡品牌，主做乡村及旅游市场的连锁品牌咖啡将与听涧民宿同步覆盖市场达象学院-国内首家民办民宿管家职业培训学校，国内专业民宿管家职业教育机构。
02

Jason
网红瀑布咖啡
操盘手、主理人
分享主题
《日人流量达5000人2个月营收1600w—-精致场景营造与营销出圈策略》
90后创业者，音乐艺术跨界斜杠青年，擅于四两拨千斤0-1的小业态单点突破，都对年轻人和Z世代人群需求有精准把握。实际操盘落地爆款项目，从产品定位、客群分析、场景运营、内容出圈、传播获客瀑布咖啡系列。1安吉瀑布咖啡·巴厘岛店。2瀑布咖啡·绿野仙踪
03

沈阳
安吉小杭坑天空宿集
创始合伙人/设计师
杭州觅境文旅浙江省白金宿品牌“云端觅境”
分享主题
《天空宿集的创新模式》
2005-2015 参与国内外项目设计，包括：柬埔寨大使馆、乍得议会大厦、苏丹总统府等
2016-2025 深度参与乡村建设
浙江省白金宿“觅境” 品牌创始人；
拥有多年规划设计、产业迭代和项目运营经验，擅长城市有机更新、乡村田园综合体等产品从策划到运营的一站式解决方案。
04

Gracie
Punch land主理人
场景设计师、建筑师
分享主题
《海归二代如何在极致场景打造上激活传统乐园》
05

敬请期待
- 项目参访地 -
01
瀑布咖啡旗舰店
瀑布咖啡旗舰店，咖啡品牌在2025年8月新开业的旗舰项目，也是其3.0版本的代表作
作为瀑布咖啡的总部旗舰店，投资规模最大2200w，两个月营收突破1600w融合了品牌过往巴厘岛版、星空营地版、绿野仙踪版等版本的特色，并进行了升级创新，是行业内的标杆项目。
场景创新：以瀑布和矿坑为核心景观，将咖啡馆与自然景观深度融合，打造“咖啡+矿坑”的沉浸式体验。店内设计保留自然元素，如竹材、茅草等，营造出野趣与高级感并存的氛围。
多功能体验：不仅是户外club还兼具露营、玩水、拍照打卡等功能，成为乡村旅游时尚综合体。凭借独特的场景和体验，成为社交媒体热门打卡地，通过线上营销快速吸引全国游客，形成“小场景、大流量”的模式。

02
YAZA野在山川酒店
取自罗马音的品牌名YAZA，意为“山川”。
建筑设计团队：赵杨建筑
室内设计团队：谢珂设计
国内首家院落式野奢酒店落址于安吉山川乡续目村，作为江浙沪出行黄金地带，杭州自驾1h/上海自驾2h直达。房屋布局依山就势铺陈开来，藏在层叠茂密的植被中。室内以米灰色作为主色调，能通过窗户望见竹林、远山等自然景致。
60间客房，每一间都有让人一眼爱上的超能力。听岚、望山、水镜、隐溪……用窗外定格的景致命名房间。即使是基础房也有45-60m’，侘寂美学让人一进入房间就感到松弛。
YAZA由12栋院落组成。每个院落，4个房间，1个公共客厅。公区有餐厅、洒吧、会议室、游泳池、泡池等众多活动娱乐场地。

03
夕上·虎跑 1934酒店
原建筑始建于1934年，为民国风格的花园别墅。对“当下”的强调，是两位设计师的共识，也为酒店的设计埋下主轴。改造时最大限度地保留了它的原始风貌，通过可逆的结构设计加固建筑牢度，同时又能使建筑内部结构免遭破坏。
夕上虎跑1934度假酒店分为餐厅和酒店两部分，月芽餐厅以融合西餐的创新特色为大家所喜爱，而酒店部分，则是不为人熟知的另一种致美：每一个住过的人都会被它打动，林间松韵、石上泉声，好一个西湖秘境。踏开悠悠不尽的雪，每一个来到夕上的客人，都能感受愉悦的片刻日常。

04
听涧山川设计民宿
听涧民宿-国内头部高端度假民宿连锁品牌之一，至2025年底将在全国50个以上热门旅行目的地开业超100家门店。
安吉听涧山川设计民宿坐落于安吉山川乡续目自然村。在安吉云上草原景区口，地理位置优越。总建筑面积约4500平方米。民宿拥有5座小院。随着湖泊湾延展开。充分利用了续目得天独厚的景观资源。整体布局动静有致，景观视野开阔。
这里配套设施齐全，除了儿童室、健身房、多功能厅等多个室内活动区，室外的活动区域功能也十分的齐全，像农耕蔬果采摘、水上运动休闲、草坪篝火露营等等。

05
punch land 胖趣乐园
一个集合商业拍摄+萌宠遛娃+玻璃漂流+于一体的综合游乐园，胖趣乐园就是江浙沪周边游的宝藏乐园！崖顶漂流超级好玩，小朋友也适合绿意盎然的草坪+薄雾，爱丽丝仙境既视感。可以近距离的接触到各种小动物，毛茸茸的小羊崽和呆萌的柯尔鸭还会追着你要吃的。还有复古的小木屋与泰迪熊搭配超级治愈，窗外有几座绿色的小岛，给人
依山傍水的感觉，仿佛置身于瑞士的山水画里。壁纸一样的纯白色教堂，真的有种置身于国外的即视感，背后的瀑布与这个教堂异常的搭配，怎么拍都很有氛围感。旋转木马在漂流的终点处，周围雾气缭绕，旋转木马缓缓转动，梦幻感十足。

06
IN竹野躺平营地
当今快节奏的社会中，“躺平文化”悄然兴起，成为了当代年轻人寻求内心宁静与放松的一种方式。而竹野躺平营地的出现，无疑是对这一文化的巧妙诠释与精彩呈现。这个独特的营地，原本只是一个普通的旧水库（水塘），却在创意与努力的雕琢下，摇身一变，成为了令人向往的户外休闲空间，并且在网络上迅速走红，吸引了无数目光。
白天，这里是茶香四溢、宁静惬意的山野小院，年轻人可以尽情地躺平，享受着大自然的怀抱，让身心得到充分的舒缓与放松。而当夜幕降临，营地则瞬间化身为热闹非凡的山野酒吧，成为年轻人饮酒交友、释放自我的欢乐场。
无论是精心设计的场景，还是创新独特的商业模式，竹野躺平营地都精准地瞄准了城市年轻人这一客群。它深知年轻人对自由、舒适和社交的渴望，通过打造这样一个充满魅力的空间，满足了他们的需求。
这种年轻潮流化的玩法，无疑是成功的范例。它让一个营地在短时间内爆火，吸引了众多年轻人前来消费，同时在网络上形成了极高的传播度。对于其他类似的营地或者休闲场所来说，竹野躺平营地具有极高的借鉴价值。

07
VanaVana小杭坑天空宿集
不愧是浙江“阿勒泰”，风景美丽，就是在这大山的怀抱中，主理人打造了天空宿集，将森林和音乐融入民宿，给旅客带来融入小杭坑的体验感共富项目以“生态露营+空中磨盒+原住民融合”三合一的宿集微度假集合地。
以村民自建房顶部为基础，将其改造为民宿产品，底部为村民自住，顶部为游客民宿，流线相辅相成，互不干扰，构建村中有景，景中有村的场景。
融入艺术构建主愿民宿：森林主题、酒吧主题、音乐主题…
这里每一户“空中魔盒”房型都各有千秋，每间客房都像是在开盲盒，有套房、大床房、私汤房、露台房…全景玻璃窗正对着连绵竹海，清晨被鸟鸣唤醒，拉开窗帘就见薄雾缠在竹梢，视野开阔，泡上一杯安吉白茶，看阳光穿过竹叶在桌面跳光斑。
文旅民宿产品的微创新每一座盒子都在原住民的房子上改造，“空中魔盒”在房间就能看到小杭坑的美景，每栋房屋以“漂浮”在空中的云道串联，不仅可以取得良好景观导，还能方便旅客直达民宿，对本土居民影响减小。

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这是一场聚焦浙江农文旅新业态的3天2晚研学活动，围绕6大主题、7个经典项目，通过大咖授课与实地参访，拆解投资运营逻辑，助力从业者与投资者把握行业趋势。

核心研学信息
1. 时间与地点：2025年11月15日-17日，深入杭州、安吉两地考察。
2. 开班条件：15人开班，不足15人则顺延。
3. 费用详情：3980元/人（不含住宿），包含当地大巴、保险、课程、讲师、会议、考察及餐费；不含往返交通、个人消费等费用。
4. 报名方式：添加微信“小筑”咨询报名，需提供项目信息、姓名及联系电话，以缴费为准。

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研学核心框架
6大主题内容
涵盖非标商业、露营经济、顶奢酒店、连锁民宿、宿集部落、综合乐园，全面覆盖当下热门农文旅业态。

8大学习视角
从项目实操、投资模型、场景设计、生活美学，到产业结构、运营逻辑、内容运营、服务体系，多维度拆解行业核心要点。

5位资深导师
1. 常涛（听涧文旅集团联合创始人）：分享连锁民宿非标与标准化的投资模型与运营管理。
2. Jason（瀑布咖啡操盘手）：解析高流量非标商业的场景营造与营销出圈策略。
3. 沈阳（小杭坑天空宿集创始合伙人）：讲解宿集创新模式与乡村建设实践。
4. Gracie（胖趣乐园主理人）：分享海归二代如何用极致场景激活传统乐园。
5. 待揭晓神秘导师，覆盖更多行业核心经验。

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7大参访项目亮点
1. 瀑布咖啡旗舰店：投资2200万，2个月营收1600万，“咖啡+矿坑”沉浸式体验标杆。
2. YAZA野在山川酒店：国内首家院落式野奢酒店，侘寂美学与自然景观深度融合。
3. 夕上·虎跑1934酒店：民国别墅改造，保留原始风貌，打造西湖秘境式度假体验。
4. 听涧山川设计民宿：连锁高端民宿代表，配套齐全，兼顾休闲与亲子需求。
5. Punch land胖趣乐园：综合游乐园，融合拍摄、萌宠、漂流等业态，氛围感拉满。
6. IN竹野躺平营地：旧水库改造，“白天休闲+夜间社交”模式，年营收400万且当年回本。
7. VanaVana小杭坑天空宿集：“生态露营+空中魔盒+原住民融合”，创新微度假集合地。

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核心学习问题
聚焦行业痛点与趋势，包括经济下行下农文旅发展方向、露营业态迭代路径、民宿长期发展逻辑、非标商业复制要素、不同业态运营侧重点等10大核心问题，通过案例拆解找到答案。

2025年浙江湖州&杭州乡村“微度假”爆火项目实地参访清单及深度解析

一、实地参访核心项目清单（湖州·杭州）
结合2025年浙江乡村文旅“微度假”的**“小轻新”（小体量、轻资产、新创意）特征，选取爆火出圈、业态成熟、带动性强**的项目，具体如下：

城市    项目名称    地点    核心特色    2025年爆火表现
湖州    滨湖六村“夏日枇杷龙虾季”    吴兴高新区杨溇、许溇、幻溇等6村    农文旅融合（枇杷采摘+龙虾体验+文创市集）、“双鲜”主题（白玉枇杷+小龙虾）、乡村组团发展    2025年5月开幕当日吸引超2万人次，许溇村600亩白玉枇杷实现统一收购，带动村民增收30%
杭州    青山村“草莓宇宙·长三角生活派对”    余杭区黄湖镇青山村    全场景微度假（草莓音乐+非遗体验+萌宠特展+青山市集）、长三角客群精准定位    2025年五一期间日均客流量超3000人次，非遗体验（西湖绸伞彩绘）预约率100%
杭州    千鹤村鹤彩航空飞行营地    建德市梅城镇千鹤村    低空经济+乡村旅游（轻型运动飞机+空中观光严州古城）、航空知识普及    2025年五一开园首周接待游客超1.2万人次，飞行体验项目预约排至6月
杭州    安吉帐篷客度假酒店    安吉县万亩白茶园    野奢微度假（白茶园景观+应季采摘+亲子活动）、“酒店+体验”套餐模式    2025年中秋期间预订率100%，“白茶采摘+酒店住宿”套餐销量占比60%
二、重点项目深度解析
以湖州滨湖六村和杭州青山村为例，拆解“微度假”爆火的核心逻辑：

1. 湖州滨湖六村：“组团式”乡村微度假的样板
背景：太湖南岸的6个传统村落（杨溇、许溇、幻溇等），过去以农业为主，缺乏文旅辨识度。2025年通过“滨湖六村”品牌升级，聚焦**“双鲜奇遇·味你而来”**主题，整合枇杷、龙虾等特色农业资源，打造“采摘+体验+消费”的全链条微度假。
爆火密码：
精准定位“美食+乡村”：以“白玉枇杷”（许溇村“太湖枇杷村”品牌）和“小龙虾”（幻溇村清野营地钓龙虾项目）为核心IP，结合“特产市集”（乡村手工艺品、枇杷深加工产品）、“现场表演”（民俗节目），满足游客“吃新鲜、玩新奇”的需求；
轻资产业态组合：清野休闲营地以“帐篷+吊炉火锅”为特色，装修用石块、原木等乡野材料，保持“自然原味”，同时推出篝火、音乐会等仪式感活动，吸引年轻人打卡；
共同富裕带动：许溇村通过“统一收购+品牌包装”，将村民的枇杷售价提升20%；幻溇村营地吸纳15名村民就业（服务员、龙虾养殖员），人均月收入超8000元。

2. 杭州青山村：“全龄段”微度假的典范
背景：余杭区黄湖镇青山村，过去是普通村落，2025年通过“草莓宇宙·长三角生活派对”活动，转型为“长三角微度假目的地”。
爆火密码：
全场景覆盖：集合“草莓音乐”（年轻人喜欢的潮流元素）、“非遗体验”（西湖绸伞彩绘、植物拓染，适合家庭）、“萌宠特展”（吸引亲子客群）、“青山市集”（乡村特产、文创产品，满足消费需求），实现“全龄段适配”；
强互动性：游客手持“打卡地图”，漫步古村体验“原生态劳动课”（比如用枫叶制作植物拓染画），将“乡村美景”转化为“可带走的记忆”；
高频复游：活动推出“30余项创新项目”，且定期更新（比如夏季增加“草莓冰沙制作”，秋季增加“稻田收割体验”），吸引游客“多次来玩”。
三、2025年浙江乡村“微度假”的共性规律
从湖州、杭州的项目来看，**爆火的“微度假”**均符合以下逻辑：

“微”距离：近程高频
均位于杭州、湖州主城区1-2小时车程内（比如青山村距杭州主城区约1.5小时，滨湖六村距湖州主城区约1小时），适合“周末游、自驾游”，符合都市人“说走就走”的需求。

“新”体验：创意迭代
拒绝“传统乡村观光”，而是通过**“老资源+新玩法”**吸引游客：比如滨湖六村的“龙虾+枇杷”组合（传统农业资源）、青山村的“非遗+音乐”组合（传统工艺+潮流元素）、千鹤村的“航空+乡村”组合（新兴产业+乡村景观），均实现“差异化竞争”。

“全”业态：消费闭环
从“吃、住、玩、买”形成完整消费链：比如安吉帐篷客酒店的“白茶采摘+酒店住宿+特产购买”（白茶饼、茶叶蛋）、滨湖六村的“枇杷采摘+龙虾体验+市集消费”（枇杷膏、龙虾调料），让游客“停留时间更长、消费金额更高”。

“共”富裕：乡村振兴联动
所有项目均带动村民参与：比如滨湖六村的营地员工来自周边村落，青山村的“青山市集”优先入驻村民的文创产品，千鹤村的飞行营地培训村民成为“航空科普讲解员”，实现“文旅产业+乡村振兴”的双赢。

四、实地参访建议
时间安排：11月15日-17日（杭州·湖州），可覆盖秋季特色体验（比如安吉白茶园的“秋茶采摘”、滨湖六村的“枇杷后季产品”）；
重点关注：
湖州滨湖六村：调研“组团式”乡村品牌打造、村民利益联结机制；

杭州青山村：观察“全龄段”微度假业态组合、活动迭代模式；
杭州千鹤村：了解“低空经济+乡村旅游”的融合路径、航空体验项目的运营逻辑；
访谈对象：项目主理人（比如滨湖六村营地主理人、青山村活动策划者）、村民（比如许溇村枇杷种植户、千鹤村营地员工）、游客（比如长三角亲子家庭、年轻人）。

总结
2025年浙江乡村“微度假”的爆火，本质是**“都市人对‘慢生活’的需求”与“乡村对‘新发展’的渴望”**的结合。通过“小轻新”的业态设计、“近程高频”的距离优势、“全龄适配”的体验组合，乡村从“观光景点”转型为“生活方式目的地”，成为浙江文旅的“新增长点”。实地参访这些项目，可深度理解“微度假”的运营逻辑，为其他地区的乡村文旅发展提供参考。