[奇观]投资15亿！森马集团打造上海新总部，主体结构封顶 [18P] [复制链接]

8月28日，“2025中国民营企业500强”榜单揭晓，森马集团以410.31亿元的营收名列第305位。自1996年在温州创立以来，历经三十年的发展，森马现已成为中国服装行业的领军企业之一，旗下拥有“森马”和“巴拉巴拉”两大核心品牌，分别在国内休闲服饰和童装市场占据领先地位。
为适应企业与品牌持续扩大的需求，森马集团斥资15亿元，在上海兴建“森马国际运营中心”。该中心被定位为集国际总部、创意孵化、研发与销售于一体的综合平台，旨在打造一个辐射全球的时尚产业枢纽与创新策源地。
近日，这一重点项目迎来关键突破——所有主体结构顺利完成封顶，整体规模显现。预计2026年实现全面竣工。
该项目由杜兹设计团队操刀，整体构思源于森马“小河有水大河满”的经营理念。设计以“建筑-室内-自然”融合为主线，将园区核心区域规划为一片“创新绿谷”，借助空中连廊和底层通廊构建出“回”字型布局，形成地面、中层与高空的立体互动场景，实现办公与自然元素的有机共生。
运用“森-环- LOOP”的立体公园理念，项目通过圆形围合式的“森马客厅”营造出兼具流动性与凝聚力的公共区域，呼应企业与合作伙伴的共赢愿景。主入口采用桁架转换结构，实现了42米跨度的无柱大堂，在增强通透感的同时，也为日后灵活调整预留了空间。
该项目坐落于上海市闵行区吴泾镇，处于莲花南路“时尚产业功能轴”的核心区域，总占地面积75亩，建筑面积达22万平方米。
展望未来，森马国际运营中心将凭借其国际化的视野与本土化运营智慧，不仅成为森马整合全球时尚资源的关键支点，也将助力长三角地区加速形成时尚产业集群，为推动行业向世界级水平迈进贡献“森马力量”。

森马上海国际运营中心项目建设进展与核心规划
森马集团投资15亿元建设的上海国际运营中心项目于2025年8月取得显著进展，其中1号楼A塔、2号楼、5号楼及6号楼已完成主体结构封顶，预计2025年9月实现全部主体封顶，计划2026年（森马成立三十周年）正式落成。

该项目位于上海闵行区吴泾镇莲花南路268号，地处莲花盛开产业社区核心地带，邻近地铁15号线元江路站，是森马响应上海南北统筹战略、加码时尚产业的关键布局。

项目核心参数与投资背景
项目基础信息
参数    具体内容
占地面积    75亩（约7个标准足球场）
总建筑面积    22万平方米（含地上15.29万㎡、地下6.8万㎡）
建筑组成    8栋建筑，最高楼71.9米
投资金额    15亿元（2021年原计划10.06亿元，2025年因方案调整及规模扩大追加至15亿）
建设目标    集国际总部、时尚总部、创业总部于一体的综合性园区
投资调整原因
方案优化：扩展地下停车库、设备用房及仓储空间，地下建筑面积从3.57万㎡增至6.8万㎡，增幅达90%。
功能升级：从原仓储物流区域改扩建为“三位一体”总部园区，施工难度、建材用量及工期调整导致成本增加。

设计理念与空间特色
核心设计概念
“森-环-LOOP立体公园”：以圆形围合的“森马客厅”为公共空间核心，象征合作共赢；通过空中连桥和底层通廊形成“回字”布局，构建地面、中层、高空三层互动空间，实现建筑、室内与自然的融合。
创新绿谷：园区中心规划为生态绿谷，让自然气息渗透办公场景，打造“建筑-自然-人”共生的办公环境。

建筑亮点
无柱大堂：主楼入口采用42米宽无柱结构设计，空间敞亮且具备灵活调整功能的可能性。
历史建筑改造：拆除4.9万平方米历史建筑，整合现有空间资源，提升园区整体规划效率。
战略意义与未来布局

企业发展定位
双品牌优势：森马拥有中国第一大休闲服饰品牌“森马”和第一大童装品牌“巴拉巴拉”，此次总部升级将强化其“温州制造到温州品牌”的转型成果。
国际化布局：项目建成后将成为森马“扎根上海、面向世界”的时尚大本营，助力海外业务拓展（截至2022年，品牌已进入13个国家，开设超60家门店）。

区域经济价值
产城融合标杆：作为闵行区“莲花盛开产业社区”首个开工项目，森马总部将推动吴泾镇打造“全市乃至全国经济发展优秀样本”，吸引时尚、创业资源集聚。
行业示范效应：上海已成为安踏、特步等国民服饰品牌的全球总部选址地，森马项目将进一步强化上海时尚产业集群优势。

项目建设时间表
2021年8月：首次公告投资10.06亿元启动改扩建。
2022年9月：闵行区莲花盛开产业社区森马扩建项目正式开工。
2025年8月：4栋主体建筑封顶，预计9月实现全部主体封顶。
2026年：项目整体落成并投入使用，恰逢森马成立三十周年

该项目不仅是森马集团从传统制造向时尚创新转型的里程碑，也将成为上海南部产城融合与绿色办公的新地标。

森马国际运营中心：创新与自然的完美融合

森马国际运营中心的设计无疑是一次大胆而富有创意的尝试。该项目不仅体现了森马集团“小河有水大河满”的经营理念，更在建筑与自然的融合上做出了卓越的探索。

设计理念与布局

设计团队杜兹设计以“建筑-室内-自然”融合为主线，将园区核心区域规划为一片“创新绿谷”。通过空中连廊和底层通廊构建出“回”字型布局，形成地面、中层与高空的立体互动场景。这种设计不仅实现了办公与自然元素的有机共生，还为员工提供了一个充满活力和创意的工作环境。

立体公园理念

项目运用“森-环- LOOP”的立体公园理念，通过圆形围合式的“森马客厅”营造出兼具流动性与凝聚力的公共区域。这一设计不仅呼应了企业与合作伙伴的共赢愿景，还为员工和访客提供了一个舒适、开放的交流空间。

主入口采用桁架转换结构，实现了42米跨度的无柱大堂。这种设计不仅增强了建筑的通透感，还为日后灵活调整预留了空间，体现了设计的前瞻性和实用性。

位置与规模

该项目坐落于上海市闵行区吴泾镇，处于莲花南路“时尚产业功能轴”的核心区域，总占地面积75亩，建筑面积达22万平方米。这一地理位置不仅便于企业整合全球时尚资源，还将助力长三角地区加速形成时尚产业集群。

未来展望

展望未来，森马国际运营中心将凭借其国际化的视野与本土化运营智慧，成为森马整合全球时尚资源的关键支点。同时，该项目也将为推动行业向世界级水平迈进贡献“森马力量”。

总的来说，森马国际运营中心的设计不仅体现了现代建筑的美学与功能性，更在创新与自然的融合上做出了卓越的探索。这一项目不仅是森马集团发展的重要里程碑，也将成为上海乃至中国时尚产业的新地标。